Я построил гараж на земельном участке, который находится у меня в аренде с правом выкупа. Могу ли

Я построил гараж на земельном участке, который находится у меня в аренде с правом выкупа. Могу ли я зарегистрировать право собственности на гараж и в каком порядке это сделать?

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности на построенный гараж Вам необходимо представить в территориальные органы Росрегистрации, в зависимости от места нахождения объекта:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности.

2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность и копия.

4. Заполненная декларация об объекте недвижимого имущества - заполняется заявителем лично по установленной форме, Приказ Минэкономразвития 15 августа 2006 года № 232 (в двух экземплярах);

5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.

6. Кадастровый план земельного участка

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.

Предоставление кадастрового плана не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии Законом о регистрации, или представлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что создаваемый или созданный индивидуальный гараж расположен в пределах границ указанного земельного участка.


    		•