План участка (генеральный план участка)

Планируя строительство собственного дома надо четко представлять, что еще будет находиться на вашем участке. Необходимо запланировать хозяйственные постройки для ведения личного хозяйства и отдыха.

При желании строительства гаража надо определиться будет он отдельно стоять или будет сблокирован с одной из сторон дома. Возможно, Вы предпочтете простой навес.

Необходимо запланировать забор, который будет огораживать Ваш участок со сторон.

Для отдыха во внутреннем дворе можно предусмотреть бассейн, баню, шашлычную, спортивный городок.

Для зеленых насаждений также следует предусмотреть соответствующее место.

Важно предусмотреть дорожки между надворными постройками. Планирование участка на местности отражается в генеральном плане участка. Генеральный план определяет расположение линий застройки и размещение строений на участке.

Генеральный план описывает размещение будущих строений с привязкой к Вашей местности. Разработка генерального плана помогает точно определить место инженерных коммуникации, которые будут обеспечивать Вас водой, канализацией, электричеством, газом.

Площадь приусадебных участков влияет на тип коттеджа, его размер, конфигурацию, уровень блокировки с хозяйственно-бытовыми постройками. По размеру приусадебного участка коттеджи следует разделить на имеющие малые размеры приусадебных участков, площадью до 600 м2, коттеджи с приусадебными участками средних размеров площадью более 600 м2 до 800 м2 и с большими участками площадью более 800 м2. Малые размеры приусадебных участков характерны для районов сложившейся старой малоэтажной застройки, приближенных к центральным районам города, где вместо ветхих домов стали возводиться коттеджи. Средние размеры приусадебных участков предусматриваются, как правило, в районах нового индивидуального строительства, в то время как большие харак¬терны для сельских и пригородных районов, где размер приусадебных участков может колебаться от 0,15 до 0,25 га и более.

По характеру использования приусадебного участка для коттеджей можно выделить аграрный характер использования участков, агрорекреационный и рекреационный. Аграрный тип использования характерен для сельского строительства коттеджей семей, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство. Для них характерны большие приусадебные хозяйства. Рекреационный тип предполагает планирование участка максимально способствующего ведению внутреннего хозяйства, спорту и отдыху.

В городском строительстве более распространенным явля¬ется агрорекреационный и рекреационный характер использо¬вания приусадебных участков.

Пример №1. Агрорекреационный тип участка при коттеджах:

1 - жилой дом; 2 - гараж на одну автомашину; 3 - мастерская; 4 - баня; 5 - теплица; 6 - площадка для отдыха; 7 - детская площадка; 8 - грядки овощных культур; 9 - ягодник (клубника, земляника); 10 - декоративные деревья (береза бородавчатая, ива плакучая, клен); 11 - стриженый кустарник (малина); 12 - фруктовые деревья; 13 - кустарник-ягодник (смородина черная, красная, жимолость, крыжовник, вишня); 14 - цветник

Пример №2. Рекреационный тип использо¬вания приусадебного участка:

1 - жилой дом: 2 - гараж на две автомашины с баней-сауной и комнатой отдыха; 3 - площадка для отдыха: 4 - беседка-навес; 5 - теплица; 6 - трельяж; 7 - бассейн: 8 - грядки овощных культур; 9 - фруктовые деревья (стелющиеся и штамбовые яблони, низкорослые яблони, груша): 10 - кустарники-ягодники (смородина черная, красная, крыжовник, жимолость, вишня): 11 - цветники; 12 - калитка; 13 - ворота: 14 - декоративные деревья лиственных пород (тополь пирамидальный, береза бородавчатая, ива плакучая, клен ясенелистный); 15 - декоративные кустарники (сирень, рябина, калина, черемуха); 16 - стриженый кустарник; 17 - деревья хвойных пород (ель, пихта, лиственница, сосна, кедр).

Пример №3. Агрорекреационный тип участка:

1 - жилой дом; 2 - гараж на две автомашины с баней-сауной и комнатой отдыха; 3 - площадка для отдыха; 4 - беседка; 5 - теплица: 6 - пергола; 7 - бассейн; 8 - грядки овощных культур; 9 - фруктовые деревья; 10 - кустарник декоративный (сирень, рябина, калина, черемуха красная, черная); 11 - цветник; 12 - калитка; 13 - ворота; 14 - декоративные деревья (береза бородавчатая, ива плакучая, клен); 15 - кустарник-ягодник (смородина черная, красная, жимолость, крыжовник, вишня); 16 - стриженый кустарник (малина); 17 - деревья хвойных пород (ель, пихта, лиственница, сосна)

Пример №4. Планировка усадьбы средней развитости личного подсобного хозяйства:

1 - жилой дом; 2 - гараж; 3 - летняя кухня; 4 - баня; 5 - хозяйственный сарай для инвентаря; 6 - сарай для содержания домашних животных; 7 - навес; 8 - туалет с душем; 9 - теплица; 10 - грядки овощных культур; 11 - площадка для отдыха.

Пример №5. Планировка усадьбы жилого дома площа¬дью 600-750 м2 с минимальным личным подсобным хозяйством:

1 - четырехкомнатный жилой дом; 2 - гараж; 3 - летняя кухня; 4 - хозяйственный сарай для инвентаря; 5 - навес-беседка; 6 - площадка для отдыха взрослых; 7 - площадка для отдыха детей; 8 - плиточное покрытие; 9 - грядки овощных культур; 10 - ягодник (земляника, клубника); 11 - среднерослые фруктовые деревья и кустарники; 12 - декоративное высокорослое дерево; 13 - деревья хвойных пород; 14 - малина; 15 - цветники

Пример №6. Планировка усадьбы площадью 0,15 га с развитым личным подсобным хозяйством:

1 - жилой дом; 2 - гараж; 3 - сарай; 4 - баня; 5 - навес; 6 - помещение для птицы; 7 - помещение для свиньи; 8 - помещение для коровы; 9 - выгул; 10 - участок для картофеля; 11 - парник; 12 - овощные грядки; 13 - ягодник; 14 - яблони; 15 - стелющие яблони; 16 - кустарники; 17 - цветники; 18-19 - ягодники-кустарники.

Пример №7. Планировка участка жилого дома, расположенного на красной линии квартала. Хозяйственный блок соединяется через веранду с жилым домом:

1 - жилой дом; 2 - гараж; 3 - комната для отдыха; 4 - баня; 5 - хозяйственный сарай; 6 - беседка; 7 - теплица

Рис. 8. Усадьба трехкомнатного жилого дома с входом с улицы и с выходом на участок в хозяйственную зону через кухню и тамбур с возможностью размещения гаража на границе квартала:

1 - жилой дом; 2 - гараж; 3 - летняя кухня; 4 - хозяйственно-бытовое помещение; 5 - баня; 6 - сарай для хозинвентаря; 7 - грядки овощных культур; 8 - детская площадка