Оформляем постройки на садовых и дачных участках

У вас соблюдаются следующие условия:

  • Вы владеете садовым или дачным участком;
  • На этом участке находятся неоформленные постройки любого типа ( дом. гараж. хозблок. беседка и прочее). т. е. у вас нет документов о праве собственности на эти постройки .

Ваша задача

Чтобы свободно распоряжаться постройками — учитывать их при совершении сделок ( при купле–продаже участка. оформлении наследства). а также защищать свои права. если кто–то посягнет на ваше имущество. нужно получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.

Ваши действия

1. Готовим декларацию о постройке .

Этот документ вы составляете самостоятельно. Бланк получаете в бюро технической инвентаризации или в местной администрации.

В декларации указываются следующие сведения о постройке: адрес. вид ( название). назначение. площадь постройки. год создания. материалы наружных стен. сведения о подключении к сетям инженерно–технического обеспечения. кадастровый номер земельного участка. на котором находится строение.

2. Собираем пакет документов для оформления права собственности на постройки .

  • Документ. удостоверяющий личность;
  • Декларация о постройке;
  • Правоустанавливающий документ на участок. на котором находится постройка;
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию. Это документ. в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местной власти о предоставлении земли. договор купли–продажи участка. свидетельство о праве на наследство и др.

Примечание: с 1 января 2007 г. пошлина составляет 100 руб.

Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее. когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость. то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется. Это « освобождение » действует для тех. кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок ( бланк зеленого цвета).

Примечание: При сдаче документов в органы Росрегистрации нужно попросить их заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества.


    		•